I dati emersi da una ricerca commissionata da Confindustria Assoimmobiliare e condotta da Swg, dimostrano che la maggior parte degli italiani desidera avere una casa sostenibile ed ecologica: circa il 56%degli italiano ha dichiarato di desiderare ed essere disposto ad acquistare una abitazione ad alta efficienza energetica. Questo pensiero potrebbe nascere sia dal caro bollette, sia dalla necessità di salvaguardare la salute del pianeta diminuendo il nostro impatto ambientale. Lo Stato italiano, quindi, in linea con le aspirazioni dei suoi cittadini ha deciso di erogare un bonus per l’acquisto di case green: una detrazione fiscale che agevolerà tutti i cittadini che desiderano acquistare case più efficienti.
In questo articolo scoprirai cos’è nel dettaglio cosa sono gli incentivi per le case green, quali sono i requisiti per averne diritto e come ottenerli.
- Casa green: cosa sono, quali sono le direttive europee e qual è il loro numero in Italia
- Cos’è il bonus case green
- Chi può fare domanda per ottenere il bonus case green?
- Per quali case si può ottenere il bonus green
- Come funziona il bonus case green
- A quanto ammonta?
- Detrazioni fiscali per case ecosostenibili
Casa green: cosa sono, quali sono le direttive europee e qual è il loro numero in Italia
Una casa green è un particolare tipo di abitazione progettata e costruita in modo innovativo per garantire un altissimo risparmio energetico e un minore impatto ambientale.
L’unione europea, attraverso la direttiva case green ha stabilito che tutti gli edifici residenziali dovranno migliorare la loro efficienza energetica e raggiungere:
- la classe energetica F entro il 2030;
- la classe energetica E entro il 2033;
- la classe D entro il 2040.
In Italia, l’ Associazione nazionale costruttori edili, ha dichiarato che più di 9 milioni di abitazioni su un totale di 12,2 milioni di edifici residenziali oltre 9 milioni, non possono essere considerati in linea con i requisiti proposti dalle direttive europee.
Per questi motivi, è quantomai necessario intervenire e spingere i cittadini italiani ad allinearsi agli standard europei attraverso incentivi come il bonus acquisto case green per l’acquisto di case ecologiche.
Cos’è il bonus case green
Il bonus acquisto case green è un agevolazione fiscale che consente ai cittadini italiani di avere una riduzione pari al 50% dell’IVA sull’acquisto di abitazioni residenziali di classe energetica A o B.
Per ottenere il bonus, l’acquisto dovrà essere effettuato entro il 31 dicembre 2023 direttamente da una impresa costruttrice.
Una volta acquistata l’abitazione, i proprietari potranno ottenere l’agevolazione con una detrazione fiscale sull’IRPEF suddivisa in 10 quote.
L’agevolazione fiscale è ripartita in 10 quote costanti a partire dall’anno in cui sono state sostenute le spese e nei 9 periodi d’imposta successivi.
Chi può fare domanda per ottenere il bonus case green?
Non ci sono requisiti di reddito per ottenere il bonus green, pertanto potranno beneficiare della detrazione fiscale tutti coloro che decidono di acquistare una abitazione di classe energetica A o B, direttamente da imprese costruttrici, entro il 2023.
Per quali case si può ottenere il bonus green
Si può ottenere il bonus case green per l’acquisto di tutte le unità immobiliari o residenziali di classe energetica A o B.
Le case di classe energetica A sono quelle dotate di impianti di climatizzazione ad alta efficienza, un ottimo isolamento termico e degli infissi altamente isolanti; grazie a questi accorgimenti il loro consumo è uguale o inferiore ai 30 kWh per mq annui. Gli edifici di classe energetica B, invece, prevedono un consumo energetico annuo compreso tra i 31 e 50 kWh/m .
Nel dettaglio, le case che rientrano nel bonus sono quelle di classe energetica:
- A4
- A3
- A2
- A1
- B.
Ogni casa, pertanto, deve essere accompagnata da un certificato APE, ossia dall’attestato di prestazione energetica che a partire dal 2023 è unico per tutte le regioni.
Come funziona il bonus case green
Per ottenere il bonus acquisto case green non è necessario presentare alcuna domanda ma è sufficiente presentare la dichiarazione dei redditi.
Attraverso la presentazione del 730 o del modello persone fisiche, infatti si potrà beneficiare immediatamente della riduzione IRPEF.
Il valore della detrazione sarà pari al 50% del valore dell’iva imposta sull’acquisto della casa e sarà suddiviso in 10 rate.
A quanto ammonta?
Il bonus non ha un valore fisso per tutti i cittadini ma varia in base al prezzo dell’immobile acquistato. Questo significa che, all’aumentare del prezzo dell’abitazione, aumenterà anche il valore della detrazione fiscale.
Altri bonus per la ristrutturazione o l’acquisto di case nel 2023
Nel 2023 è prevista l’erogazione di ulteriori bonus e detrazioni fiscali per l’acquisto o la ristrutturazione di immobili.
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Detrazioni fiscali per case ecosostenibili
Il bonus case green consiste in una detrazione fiscale del 50% sull’IVA per l’acquisto di abitazioni residenziali di classe energetica A o B. Per beneficiare del bonus, l’acquisto deve essere effettuato entro il 31 dicembre 2023 direttamente da un’impresa costruttrice.
Una volta acquisita la casa, i proprietari possono ottenere l’agevolazione fiscale tramite una detrazione sull’IRPEF (Imposta sul Reddito delle Persone Fisiche) suddivisa in 10 rate annuali.
